2，移民公司選擇—專業(yè)正規(guī)移民公司有保障。中介公司要有合法移民資質(zhì)辦理葡萄牙，西班牙，希臘等國移民項(xiàng)目，這些項(xiàng)目并不是單純的海外房產(chǎn)投資，而是屬于投資移民的管理范疇。據(jù)2001年國家出臺(tái)法律規(guī)定，開展與移民有關(guān)的業(yè)務(wù)必須有公安部頒發(fā)的資質(zhì)許可，任何外國機(jī)構(gòu)和個(gè)人在中國不得開展與移民有關(guān)的業(yè)務(wù)。如果投資者選擇沒有合法資質(zhì)的移民機(jī)構(gòu)，簽署的服務(wù)協(xié)議則沒有法律效力，因而也得不到法律保護(hù)，這就意味著投資和移民身份都是有風(fēng)險(xiǎn)。投資人要搞清楚移民服務(wù)機(jī)構(gòu)的合法性和業(yè)務(wù)區(qū)域，重點(diǎn)甄別其是否具有特許經(jīng)營執(zhí)照和公安部門批準(zhǔn)的移民機(jī)構(gòu)“國別”業(yè)務(wù)的限制，要謹(jǐn)慎對(duì)待“零收費(fèi)”服務(wù)。
海外置業(yè)區(qū)別于國內(nèi)置業(yè)，信息渠道比較少，后續(xù)事情比較多，相對(duì)來說，像鯤鵬移民這樣正規(guī)的大的移民公司，無論是資信、售后服務(wù)還是當(dāng)?shù)厣�，能為客戶提供從看房、買房到辦理移民手續(xù)的全方位服務(wù)。
3，投資風(fēng)險(xiǎn)—密切關(guān)注各國經(jīng)濟(jì)政策變化。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估問題，投資雖然避免不了風(fēng)險(xiǎn)，但是我們總要將風(fēng)險(xiǎn)降到最低，對(duì)于歐洲未來幾年的經(jīng)濟(jì)走勢(shì)，誰也不敢說可以準(zhǔn)確預(yù)測(cè)，但是最近的一些數(shù)據(jù)還是可以讓我們有一些樂觀的理由的。在金融危機(jī)和歐洲危機(jī)爆發(fā)以來，希臘進(jìn)行了市場(chǎng)改革，致力于擺脫經(jīng)濟(jì)衰敗和降低事業(yè)率。2013年希臘經(jīng)濟(jì)已出現(xiàn)向好跡象，實(shí)現(xiàn)了自1948年以來首次經(jīng)常賬戶盈余，并有望實(shí)現(xiàn)全年政府財(cái)政初級(jí)預(yù)算盈余。希臘2013年在鞏固財(cái)政基礎(chǔ)和減緩衰退方面的表現(xiàn)超過了預(yù)期，希臘經(jīng)濟(jì)在進(jìn)入2014年以來，頻頻傳來捷報(bào)：實(shí)現(xiàn)基本預(yù)算盈余，減少先現(xiàn)金項(xiàng)目赤字。歐委會(huì)發(fā)布最新經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)，2014年希臘國內(nèi)生產(chǎn)總值將走出衰退陰影，同比增長(zhǎng)0.6%，失業(yè)率將從2013年的27.1%降低至26%以下。
4，政策變化風(fēng)險(xiǎn)，謹(jǐn)慎購買期房，有移民計(jì)劃提早啟動(dòng)。期房是否能如期交付：以塞浦路斯為例，該國的現(xiàn)房在很短的時(shí)間之內(nèi)幾乎被中國的申請(qǐng)人一掃而空，相當(dāng)部分的開發(fā)商為留住中國投資人而不惜圈地新建期房，有些期房的交付時(shí)間長(zhǎng)達(dá)2年甚至更久。期房在建設(shè)過程中能否如期交付，在交付時(shí)是否會(huì)有新的政策出臺(tái)而增加支出，甚或影響身份的取得都成為未知，所以提醒客戶謹(jǐn)慎購買期房，有移民計(jì)劃乘早介入。
5、消費(fèi)者除了買房去歐洲移民外，是否還有其他途徑移民歐洲?
鯤鵬移民咨詢部經(jīng)理董春麗說：表面上看，歐洲各國都接受移民申請(qǐng)，然而實(shí)際情況則不那么簡(jiǎn)單。由于西歐、北歐最發(fā)達(dá)國家的個(gè)人生活水準(zhǔn)和社會(huì)福利水平很高，所以移民門檻自然設(shè)定得很高。因此，要想通過這些國家達(dá)到移居歐洲的目的，難度極大。想移民到歐洲國家的話，理論上可以通過婚姻、長(zhǎng)期工作簽證、投資建立公司等方法。
但話說回來，婚姻這種方式雖然簡(jiǎn)單快捷花錢少，但需要是基于真實(shí)的夫妻關(guān)系基礎(chǔ)上申請(qǐng)，接受申請(qǐng)國有關(guān)夫妻關(guān)系真實(shí)性的的各種嚴(yán)密審核是必要的。
技術(shù)移民或通過工作簽證轉(zhuǎn)換永居身份。以英國高技術(shù)移民為例，門檻很高，雅思要求每門6.5分以上，且稅收對(duì)應(yīng)的收入計(jì)入打分體系。能符合條件的境外申請(qǐng)人并不多。
投資建立公司。以熱門創(chuàng)業(yè)國家瑞典為例，“10萬元就能拿到瑞典國籍”的說法曾大范圍流傳后，瑞典駐華大使館、瑞典移民局紛紛辟謠，稱這是“錯(cuò)誤信息”，瑞典對(duì)公司注冊(cè)金要求比較低，超過5萬瑞典克朗就行，不過后續(xù)經(jīng)營肯定要耗費(fèi)一筆巨額開支和大量精力，讓公司正常經(jīng)營，盈利達(dá)到移民局要求才能申請(qǐng)永居，風(fēng)險(xiǎn)太大。買公司就是全款買一家瑞典公司，一般在200-300萬瑞典克朗左右，投資者自己接手經(jīng)營，盈利也要達(dá)到要求才能申請(qǐng)永居，不過身在異鄉(xiāng)，有很多“游戲規(guī)則”尚待學(xué)習(xí)，要是弄不好不但把錢搭進(jìn)去，連永居也沒戲了，申請(qǐng)移民瑞典“很難”，在歐洲開公司創(chuàng)業(yè)獲取身份并不如想象的那么容易。
綜上，在歐洲買房移民道路上，只有打消疑惑與避免誤區(qū)，把專業(yè)的事兒交給專業(yè)的人辦理，才能少走彎路，踏實(shí)順利踏上移民國的土地。
資料來源：網(wǎng)絡(luò)
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